Bytový dům v centru města, 233 m2

Hanácká v Šumperku

9 900 000 Kč

Lokalita

Hanácká, Šumperk

Dispozice a výměra

Zastavěná plocha a nádvoří 167 m2
Celková užitná plocha bytů 233 m2
Suterén, Byt 1+kk 34 m2
1.NP, 2 Byty 1+kk 32 m2 a 21 m2
2.NP, 2 Byty 1+kk 37 m2 a 37 m2
3.NP, 2 Byty 1+kk 45 m2 a 27 m2

Energetická třída

Třída G - podle zákona č. 406/2000 Sb.

Bytový dům v historickém centru Šumperka.

Nabízíme k prodeji bytový dům situovaný v historickém centru města Šumperka, na Hanácké ulici. Tento dům představuje vynikající investiční příležitost pro nájemní bydlení na atraktivní adrese.

Dům prošel základní renovací a úpravami v roce 2017, včetně modernizace rozvodů elektřiny, vody a odpadů, přičemž si zachoval svůj původní, avšak udržovaný charakter. Celková užitná plocha všech sedmi bytových jednotek činí 233 m2.

V suterénu je byt 1+kk na ploše 34m2. V 1.NP malý byt 1+kk 21m2 s okny do vnitrobloku a byt 1+kk 32 m2 s okny do ulice. Ve 2.NP jsou dva byty 1+KK oba mají shodně 37 m2, byt do vnitrobloku má navíc malou terasu. Ve 3.NP tedy v podkroví jsou 2 byty o dispozici 1+kk, větší má 45 m2 a menší s okny do vnitroblkou má 27 m2. Všechny bytové jednotky jsou pronajaty a nájemní smlouvy jsou na dobu určitou.

Každá bytová jednotka je vybavena malou kuchyňkou a vlastním sociálním zařízením. Pro zajištění pohodlného bydlení je v každém bytě nainstalován systém multisplit klimatizace, umožňující individuální regulaci teploty pro každého nájemníka. Díky tomuto modernímu systému se dosahuje až 70% úspory nákladů na vytápění ve srovnání s elektrickými přímotopy.

Dům se nachází na pozemku o zastavěné ploše 167 m2, s možností vybudování malé zahrady či relaxačního prostoru ve vnitrobloku. V současné době je tato část nepřístupná a vyžaduje renovaci.

S ohledem na svou výhodnou polohu a stabilní výnosový potenciál představuje tento dům skvělou investici pro budoucího majitele.

Pokud vás zajímá více, ozvěte se a rád vám na vše podstatné odpovím a na prohlídce ukážu. Poradím i s financováním.